A társasházi közös tulajdon – avagy a közös képviselő és a társas-házi-játékok

  A közös képviselő jogköre, és a társasházi közös tulajdonnal kapcsolatos jogok és kötelezettségek gyakran nem egyértelműek a tulajdonosok, lakók számára a társasházakban. Ki és hogyan használhatja a társasház közös tulajdonába tartozó területeket, tárgyakat? Hol van szabályozva, hogyan lehet megtudni többet a lehetőségekről? A kötelezettségekkel kapcsolatosan kérdésként merülhet fel a közös költség befizetése, illetve annak elmaradása…

Társasházi Pályázat: zuglói társasházak és szövetkezeti házak felújítására

Társasházi Pályázat – ZUGLÓ A Budapest főváros XIV. kerület Zugló közigazgatási területén található legalább 3 lakásos társasházak és szövetkezeti házak felújításának pénzügyi támogatására. (A társasházi pályázati felhívás nem teljes körű, csupán tájékoztató jellegű. Pontos információkért keressen bennünket bizalommal.) Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének 558 – 559 /2014. (VI. 19.) határozata alapján Budapest Főváros…

A közös képviselő társas-házi-feladata: havonta a rezsicsökkentés kihirdetése

Bár már véget értek az éves beszámoló közgyűlések, azért ne veszítsük szem elől, hogy most is van olyan törvényi feladat, amit folyamatosan teljesítenie kell a közös képviselőknek, intéző bizottságoknak. Ez pedig a társasházak havonkénti tájékoztatása a rezsicsökkentésről. „43/A. § (1) a) minden hónap 15. napjáig, legalább 45 nap időtartamra kifüggesztve – az 1. mellékletben meghatározott…

Társasház adószám nélkül? – avagy az adószám és a közös képviselő

A társasház adószám! A társasháznak a jelenlegi jogszabályi rendelkezések és NAV-tól kapott információink szerint lehet adószáma, de nem kötelező kiváltani, ha a társasház nem folytat adóköteles tevékenységet. Ha a társasház nem végez hasznosítást (pl.: helyiség bérbeadás, ház falára reklámfelület kihelyezés, tetőn átjátszó antenna elhelyezés stb.), ha nincs a társasháznak alkalmazottja (pl.: a takarító, a gondnok,…

A tizedes és a közgyűlés

Társasházi közgyűlés bármikor összehívható szükség szerint. Legjellemzőbb, hogy a társasházi közgyűléseket a társasház közös képviselője vagy az intéző bizottság hívja össze. Előfordulhat azonban a társasház életében olyan helyzet is, amikor a társasházi polgárok, a tulajdonosok szeretnének közgyűlést összehívni. A Társasházi törvény erre is lehetőséget ad a következő módon: ha a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak…

Amit beteszünk, abból tudunk gazdálkodni – avagy a társasházkezelés

A tulajdonosok döntése alakítja a társasházkezelést, avagy a társasházi életet. A társasházi tulajdonosok pénzéből származik a társasház bevétele, valamint a tulajdonosok viselkedése és hozzáállása szerint alakul a társasházkezelés. A társasház ebből a szempontból nem egy önmagában álló dolog, hanem egy szerves egész, amelyet a tulajdonosok működtetnek, tartanak fenn, egyszóval üzemeltetnek. A társasház nem a közös…

Írni vagy nem írni? – A közgyűlési jegyzőkönyv rejtelmeiről

Közgyűlés ideje. Az elmúlt hetekben lezárult az éves beszámoló közgyűlések időszaka (minden év május 31-ig a társasházi törvény értelmében). A közgyűlések megtartása után – különösen, ha sikerült elfogadni a beszámolót és az elszámolást – a jegyzőkönyvek kerültek aláírásra, a határozatok kihirdetésre kerültek. Előfordul, hogy egy-egy tulajdonos, betekintve a jegyzőkönyvbe, azt látja, nem került minden mozzanat…

2014. évi OTP Társasházi Pályázat

2014. évi OTP Társasházi Pályázat (A társasházi pályázat átirata nem teljes körű, csupán tájékoztató jellegű. Pontos információkért keressen bennünket bizalommal.) A társasházi pályázat beküldési határideje: 2014. június 30. 3 kategóriában 9 lakóközösséget díjaznak Összesen 7,8 millió forint vissza nem térítendő támogatás nyerhető A társasházi pályázat célja A társasház/lakásszövetkezetek szűkebb környezetének minőségi javítása, szépítése, rendezettebbé tétele, a…