Társasházkezelés és a túlfűtött lakások
A társasházkezelés feladatai átalakulnak, amikor jön a tél. Télen a lakások hőmérséklet szabályozása több problémát is szokott okozni. Kettőt biztosan mindenki tud.. hideg van, meleg van. Harmadiknak én teszem hozzá, hogy szabályozás során időnként zörög, zakatol, kattog.
Most maradjunk a viszonylag egyszerűbb kérdéseknél, hogy állítja be a közös képviselő a társasház a hőfokot?
A hőfokokat és az együttműködési feltételeket a társasház és a szolgáltató között egy szerződés szabályozza. A szerződésben rögzítik a társasház által kért hőfokokat. Ha nagyon meleg vagy nagyon hideg van, ez alapján lehet kérni, hogy a rendes üzem álljon vissza. A hőfok meghatározása az közgyűlési feladat, tehát hasra ütésszerűen senki nem találhatja ki a hőfokot.
Természetesen a szolgáltatón kívüli okok is okozhatják a meghibásodásokat, ezért javasoljuk, hogy a lakáshasználók nézessék át a rendszereiket (pl radiátor átfolyó szelep) és így felkészülten vágjanak neki a télnek.
A társasház a strang szabályozókat, a szivattyúkat és kazánokat tudja megvizsgálni, és felkészíteni a télre.
Ha túl meleg (hideg) van, akkor kérjük meg a közös képviselőt, hogy túlfűtés (alulfűtés) miatt intézkedni szíveskedjen, mivel ennek ára van, amit szolgáltató bevasal a társasházon.
Ha nagyon meleg van, akkor ablakot nem érdemes nyitni, de a szabályozóval próbáljunk meg állítani a fűtőtesten átfolyó meleg vízen.