TÁRSASHÁZI SZOLGÁLTATÁSOK BUDAPESTEN
Közös képviselet és társasházkezelés Budapesten
Átlátható pénzügyek, írásos tájékoztatás és felelős jogi–műszaki koordináció.
1. KÖZÖS KÉPVISELET ÉS TÁRSASHÁZKEZELÉS
A társasház működésének szervezése és követése
Azoknak a budapesti tulajdonosi közösségeknek segítünk, amelyek közös képviselőt vagy társasházkezelőt keresnek. A társasházkezelés közös képviselet keretében akkor átlátható, ha a közgyűlési döntések, a pénzügyek, az iratok, a határidők és a napi ügyintézés követhető. Ha a társasházkezelés közös képviselő bevonásával működik, a feladatok és felelősségi körök is rendezettek maradnak.
Közgyűlések és határozatok
A közgyűlések előkészítését, az anyagok rendszerezését és a meghozott határozatok végrehajtásának követését szervezzük.
Pénzügyek és könyvelői együttműködés
A közös költséghez, kiadásokhoz és tulajdonosi egyenlegekhez kapcsolódó folyamatokat könyvelői együttműködéssel és érthető tájékoztatással követjük.
Iratok, szerződések és határidők
A társasházi iratok, szerződések, kötelezettségek és határidők rendezett nyilvántartása segíti a folyamatos ügyintézést.
A közös képviselet a társasház döntéseihez igazodva megszervezi a szükséges pénzügyi, műszaki és szakmai feladatokat. A jogosultsághoz kötött munkákat megfelelő szakemberrel végeztetjük el.
Részletes szolgáltatás: közös képviselet és társasházkezelés
2. JOGI KOORDINÁCIÓ ÉS ÜGYVÉDI EGYÜTTMŰKÖDÉS
A társasházi jogi ügyek előkészítése és megszervezése
A társasházi szerződések, szabályzatok, követelések és vitás ügyek gyakran műszaki és pénzügyi kérdésekkel együtt merülnek fel. A jogi koordináció feladata a tényállás és az iratanyag rendezése, a közgyűlési döntés előkészítése, valamint a szükséges ügyvédi vagy más szakértői közreműködés megszervezése.
Szerződések és szabályzatok
A szerződések, az SZMSZ, az adatvédelmi és kamerás szabályok, valamint az alapító okirat módosításának előkészítését és egyeztetését szervezzük.
Követelések és vitás ügyek
A közösköltség-tartozások, fizetési meghagyásos eljárások, birtokvédelmi kérdések és peres ügyek iratanyagának rendezését készítjük elő.
Ügyvédi együttműködés
A szükséges ügyvédi partner bevonását és az áttekinthető iratátadást megszervezzük. Az önálló jogi tanácsadást és a kötelező jogi képviseletet az eljáró ügyvéd végzi.
A közös képviselet a társasház oldalán a döntések, adatok, dokumentumok és határidők rendezését koordinálja; ez nem helyettesíti az ügyvédi tevékenységet.
A társasházak működésének alapvető jogi kereteit a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény tartalmazza.
Részletes szolgáltatás: jogi koordináció és ügyvédi együttműködés
3. MŰSZAKI KOORDINÁCIÓ ÉS KIVITELEZÉSSZERVEZÉS
A hibabejelentéstől a nagyobb felújításokig
A társasház műszaki feladatai a napi hibaelhárítástól és karbantartástól a nagyobb felújítások előkészítéséig és lebonyolításáig terjedhetnek. A cél a műszaki tartalom, a költségek, a határidők és a teljesítés követhető kezelése.
Hibaelhárítás és üzemeltetés
Csőtörés, beázás, elektromos hiba, fűtési vagy hűtési probléma, közös helyiségi hiba és más sürgős vagy tervezhető feladatok megszervezése.
Épületgépészet és felújítás
Klíma, villany, fűtés, víz, szellőzés, strang, tető, homlokzat és egyéb közös műszaki rendszerek munkáinak előkészítése és követése.
Partnerek és kivitelezés
Ajánlatok bekérése, műszaki és pénzügyi összehasonlítás, szakipari partnerek bevonása, a kivitelezés és a teljesítés dokumentált követése.
A műszaki munkákat a feladat jellegétől függően megfelelő jogosultsággal rendelkező, együttműködő szakipari partnerek végzik. A koordináció és az ügyintézés rendezett keretben marad.
Részletes szolgáltatás: műszaki koordináció és kivitelezésszervezés
MŰKÖDÉSI TERÜLET
Budapest pesti oldalán és a környező kerületekben
Elsősorban a pesti kerületekben, valamint a X. kerület vonzáskörzetében működő társasházak megkeresését várjuk. A pontos feladat, az épület állapota és a szükséges szakmai közreműködés minden esetben külön egyeztetést igényel.
AJÁNLATKÉRÉS
Kérjen személyre szabott írásos ajánlatot
Írják meg a társasház címét, a lakások számát, a fűtési megoldást és röviden azt, milyen közös képviseleti, jogi vagy műszaki feladatban kérnek segítséget.