Társasházi zászló

„Sej a mi lobogónkat fényes szellők fújják…”, avagy az ünnepi zászlók kihelyezése a társasházra!

Társasházi írások

Zászló kihelyezése is megfontolandó, ha Társasházunkat is szeretnénk ünnepi díszben látni  nemzeti ünnepeinken. Vajon mikor kötelező a zászló kihelyezése? Kinek kötelező zászlót kihelyezni? Mi van akkor, ha a homlokzaton nincs is zászlótartó? A vonatkozó jogszabályok csak a középületek számára teszik kötelezően elvégzendő feladattá a zászló (nemzeti és az EU-s) kihelyezését. A társasházak és a lakásszövetkezetek…

Miből él a társasház egy évig?

Társasházi írások

A társasházi éves gazdálkodás figyelemmel kísérése  a közös képviselet, ezáltal a közös képviselő legfontosabb feladata. A feladat elvégzésével nyernek értelmet  a társasház éves beszámolójában megszavazott feladatok, felújítások és beruházások. Ezáltal tud működni a társasházkezelés. Tapasztalataim szerint a társasházi éves gazdálkodás során a terveket nem igazán nézik a megvalósítók. A tervezés megtörténik, mert a melléklet kötelező…

A közös és a társasházi tulajdon a magyar jogban

Társasházi írások

A társasházi jog szabályozza a társasházak működését és a Ptk-t több ponton érinti. Általánosan elfogadott el, hogy azokat a polgári jogi jogviszonyokat, amelyeket pl. a Társasházi törvény (Tht.) nem szabályoz, akkor a Ptk. előírásait kell alkalmazni. A Ptk. elviekben a társasházak egy részét kizárja a Tht. hatásköre alól, ilyen társasházak, amelyek lakáscélú albetét száma nem…

Azért vannak a társasházi szabályok, hogy megszegjük őket… de mit tegyen, akit zavar este 11-kor a fúrás?

Társasházi írások

SzMSz és a Házirend a két örökzöld. A társasházak egyik nagy, ha nem legnagyobb problémája, hogy a tulajdonostársak akarva, akaratlanul megszegik a társasház SzMSz-ben vagy az SzMSz részét képező házirendben foglaltakat, (SzMSz: szervezeti-működési szabályzat). A legelső észszerű ok, amiért érdemes megfontolni az SzMSz betartását, ha mindenki megszegi, akkor mindenki élete káoszba fullad a társasházban. Tehát…

Hogyan biztosítsunk egy társasházat?

Társasházi írások

Jön az ősz, és a tél. Ősszel és télen megnövekszik a társasházi biztosítás értéke, mivel gyakoribbak az erős szelek, és a havazások. Ezzel persze a nyári zivatarok erejét egy percig sem szeretném lebecsülni, de meglátásom szerint télen fokozottabban ki vannak téve az épületek az időjárás viszontagságainak. Károk esetén tud jó szolgálatot tenni a társasházi biztosítás,…