Publikációk

Társasház – közgyűlés – újra tartható

A társasházaknál újra tartható közgyűlés. Indulhatnak a közgyűlések! 289/2021. (V. 31.) Korm. rendelet: A veszélyhelyzet során a személy- és vagyonegyesítő szervezetek működésére vonatkozó eltérő rendelkezések újbóli bevezetéséről szóló 502/2020. (XI. 16.) Korm. rendelet módosításáról “Az R. 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép: „11. § (1) A társasház közgyűlést tarthat. (2) Ha az éves elszámolásról…

Társasház – veszélyhelyzet – 502/2020. (XI. 16.) Korm. rendelet módosult

A társasházi veszélyhelyzet mindenki számára fontos, aki társasházi érintettséggel rendelkezik. Muszáj a járvány elleni védekezés főszabályával összehangolni a társasházak működtetését is. A működtetést a társasházi törvény helyesen értelmezett paragrafusai is segítik, hiszen a – Kúriai döntésekkel is összhangban – a szükséges beavatkozásokat a közös képviselő megteheti, nem elfeledkezve az elszámoltathatóság elvéről (pl. a viták mindig…

Társasházi törvény módosítása – 2021.05.11-től hatályos

Társasházi törvény módosítása: a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény egyes rendelkezéseit pontosította a jogalkotó, amely pontosítások 2021.05.11-től hatályosak. Társasházi törvény módosítása: A változásokat elrendelő jogszabályokat itt találja: M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y • 2021. évi 84. szám. Eddigi változásokról itt olvashat. 18-as paragrafus módosításai: 2021.05.10-ig hatályos…

Társasház – családtámogatás

A Kormány 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelete a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról A gyermeket nevelő családok lakhatási körülményeinek javítása, a hazai lakásállomány megújulásának ösztönzése és az építőipari ágazat fehérítése érdekében az e rendeletben meghatározott feltételekkel a központi költségvetésből vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásként otthonfelújítási támogatás vehető igénybe. A támogatás összege a számlával igazolt…

Társasházkezelés – COVID 19 – 2. hullám

Társasházkezelés. A társasházakat elérte a 2. hullám a társasházakat. Lehet nem kell illúzióban ringatni magunkat, és kész hullámverésekre is lehet majd számítani. Társasházkezelés változásai: november 11-én hatályba lépett 484/2020. (XI. 10.) Korm. rendeletben (Magyar Közlöny 242. szám) nem voltak nevesítve a társasházak. November 16-án megjelent 502/2020. (XI. 16.) Kormányrendelet (Magyar Közlöny 248. szám) már tartalmaz…

Költséghátralékkal rendelkező személyek nevének lépcsőházi kifüggesztése

A költséghátralékkal rendelkező személyek nevének lépcsőházi kifüggesztése visszatérő probléma. Az éves elszámolás elfogadásáról a társasházakról szóló törvény szerint a közgyűlés határoz. Szükségszerű tehát, hogy éves elszámolás benyújtásakor, illetve annak elfogadása érdekében a közgyűlés megismerhesse az elszámolásban szereplő adatokat, így a közös költséghez való hozzájárulás előírását és annak teljesítése mértékét a tulajdonostársak nevének feltüntetésével. Nincs tehát…

Társasházkezelés – Adathalászat – phishing attack

A társasházkezelés egyik fő területe, hogy a online rendszereket biztosítanak a közös képviselők a tulajdonostársaknak az adatbetekintés érdekében. Viszont az adathalászat is nagyon elterjedt bűnözési forma, amely ellen legfőképpen megelőzéssel lehet fellépni. Figyelmesen olvassák kérem Menyhárt Zsolt írását a témában, aki gyakorlatias tanácsaival segít bennünket. Adathalászat – phishing attack Zsolt Menyhárt·Sunday, 28 June 2020 Mostanában…

A közös képviselő helyzete és a közgyűlések járvány idején

A közös képviselő helyzetével kapcsolatban és a közgyűlések megtartásáról számos találgatás, pletyka és elemzés született a járványos időszak elején. Talán ezeknek a hatására a jogalkotó tiszta vizet öntött a pohárba, amely lehet azért kicsit kavarja az iszapot is. A legfontosabb, hogy a közös képviselőt nem lehet leváltani, és a közös képviselő nem is mondhat le.…

Társasház – tájékoztatás idősek részére a koronavírusról

A koronavirus.gov.hu/ -n az alábbi tájékoztatás jelent meg kifejezetten lakóközösségek figyelmébe ajánlva. Vigyázzunk egymásra! Vigyázzunk magunkra!   A koronavírus-fertőzés elleni védekezésért felelős operatív törzs Ügyeleti központot működtet, amelynek munkájában a Belügyminisztérium, az Emberi Erőforrások Minisztériuma, a Honvédelmi Minisztérium, az Innovációs és Technológiai Minisztérium, a Külgazdasági és Külügyminisztérium, a Nemzeti Népegészségügyi Központ, az Országos Rendőr-főkapitányság, a…

Társasház – ingatlan-nyilvántartás és a közös képviselő

Társasház esetében sok szó esik szakmai körökben a közös képviselők ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséről.  Hát most is úgy néz ki, hogy a megismerhető tervezetek alapján elmarad a bejegyzés. A módosítás szerinti dátum javaslat: 2021. 01.01. A közigazgatási bürokráciacsökkentéssel és az egyes hatósági eljárások egyszerűsítésével összefüggő törvények módosításáról szóló 2017. évi CLXXXVI. törvény (a továbbiakban:Büromódtv.) módosításával kapcsolatban elérni…

Társasház – közös képviselet – jegyzőkönyv – hitelesítés

Ha a társasházkezelés jegyzőkönyv hitelesítése során a következő kérdés jön elő: Mit tehetek, ha a jegyzőkönyv hitelesítő nem akarja aláírni a jegyzőkönyvet? Az alábbi válasz adható Meg kell kérni egy másik tulajdonost, aki szintén részt vett a közgyűlésen, hogy hitelesítse a közgyűlés jegyzőkönyvét. Az új felkérés okait érdemes rögzíteni külön jegyzőkönyvben, illetve a jegyzőkönyv aláírás…